Займ под залог

09/03/2018
Содержание:

Практика обеспечения безопасности появилась на рынке микрофинансирования сравнительно недавно и касается недвижимости, автомобильного транспорта и бизнеса. Чтобы обеспечить квартиру или автомобиль, вы можете получить кредит в несколько раз больше или на порядок от популярного кредита. Такой кредит будет стоить дороже, чем банковский кредит, но получить его намного проще и займет гораздо меньше времени.

1. Залог как гарантия возвращения займа

Залог, как следует из названия, является одним из основных способов обеспечения обязательств заемщика перед кредитором. В рамках залоговых отношений заемщик передает кредитору часть своего имущества в качестве гарантии погашения ссуды, займа или другого обязательства, указанного в договоре. В случае невыполнения обязательств, изложенных в договоре, кредитное учреждение или другой держатель залогового удержания принимает на себя залог. После чего ценная бумага продается, кредитор компенсирует свои убытки и возвращает заемщику любую разницу.

Практика безопасности имеет очень широкий спектр применения - от криминального до финансового и банковского. Рассматривать все случаи обещания неблагодарно, поэтому давайте подумаем о последнем. Чаще всего залоги используются для обеспечения кредитных обязательств в банках. Например, с помощью ипотеки, кредита или кредита для иностранцев.

В микрофинансовых организациях обязательства вряд ли широко распространены и являются одной из дополнительных услуг МФО с большими суммами займов. В этом нет ничего удивительного - ведь преимуществами кредитов являются, прежде всего, быстрота и минимальный набор документов, как правило, только паспорт. МФО легко выдают кредиты безработным. Официальное подтверждение с места работы не требуется, достаточно указать источник дохода в анкете при регистрации. Обязательство в этой ситуации может увеличить шансы безработного заемщика получить более или менее большую сумму долга.

Читайте по теме:

Что делать, если появилась просрочка по займу?

2. Залог при займах на большие суммы

Несмотря на то, что в большинстве случаев можно одолжить деньги у МФО без обеспечения, в некоторых ситуациях это все еще необходимо. Это все о получении больших сумм, например, кредитов для предпринимателей. Эти МФО, выдающие кредиты под залог недвижимости, отличаются от банков более высокой процентной ставкой и упрощенной процедурой выдачи. Фактически, несколько процентов разницы покрывают сниженные требования к заемщику, так что он сможет пройти оценку, не беспокоясь о своей кредитной истории. МФО также выступает за скорость - ссуды под залог выдаются в течение нескольких дней, сразу после оценки имущества и подписания контракта. Стоит помнить, что сумма кредита не может превышать 70-80% от рыночной стоимости обеспечения.

3. Займ под залог недвижимости

Недвижимость является наиболее популярным видом залога в МФО. При регистрации квартиры, дома или комнаты в качестве залога на нее накладывается бремя, и если кредит не погашен, МФО имеет право продать его. Чтобы предоставить недвижимость в качестве обеспечения, необходимо предоставить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость, кадастровый паспорт, выписку из книги дома, а также копию финансового и личного счета. Также было бы целесообразно оформить кредитное страхование от неплатежеспособности.

Чтобы полностью распоряжаться имуществом после погашения кредита для обеспечения собственности, домовладелец должен предоставить бездокументарный сертификат. Это будет основным свидетельством погашения в срок обязательства по погашению кредита. Вы можете получить его через день или даже неделю, в зависимости от конкретной организации. Сертификат может быть выдан бесплатно или за плату - это также решают сами МФО.

4. Автозалог

Еще более удобным и в настоящее время растущим видом залога для МФО является автоматическое обязательство. Обеспеченный кредит TCP выдается немного медленнее, чем быстрый кредит, и транспортное средство остается у владельца. Как правило, время выдачи такого кредита составляет не более 2-3 часов, а сумма кредита составляет до 70% от стоимости автомобиля. В некоторых случаях автомобиль может оставаться на стоянке кредитной организации, и владелец не сможет его использовать. Но сумма кредита под такое обеспечение может увеличиться до 90% от стоимости. Единственным требованием для заемщика является правообладатель зарегистрированного в России автомобиля.

5. Бизнес залог

Некоторые МФО выдают кредиты под залог бизнеса. В этом случае ликвидные активы компании выступают в качестве обеспечения. Это могут быть помещения или оборудование, а также инвентарь компании, ценные бумаги или вся компания в целом. Эти виды гарантий не популярны, потому что оценка доброй воли является очень трудоемким и высококвалифицированным процессом. С этой целью принят прогноз на несколько лет, умноженный на определенный понижающий коэффициент, определяемый различными факторами, после чего следует оценка. Но предоставление компании в качестве обеспечения позволит вам получить максимальную сумму кредита или сумму кредита, поскольку потенциальный гудвилл, вероятно, будет выше фактической суммы.

6. Бижутерию МФО не принимают

Конечно, предоставление залога - не единственный способ быстро получить крупный кредит. Практика гарантирования или выдачи справок о доходах довольно распространена. Возможно, стоит настаивать на индивидуальных условиях и сообщать кредитору, зачем нужны деньги, подписание специального кредита может увеличить шансы на получение средств. Но залог остается единственным способом быстро и легко получить крупный кредит, даже если поручительство не помогает. Конечно, имея достаточно времени и хорошую кредитную историю, выгоднее обращаться в банк за деньгами. Но у банков есть много ограничений на тип недвижимости, и банки не дают ссуды всем. МФО, которые принимают недвижимость в качестве залога, имеют значительно меньше ограничений. Обещания в форме личных ценностей не распространены в мире микрофинансирования и более тесно связаны с областью ломбардов.

7. Трижды все обдумайте

Нахождение себя в сложной финансовой ситуации - это прежде всего избегание поспешных кредитов. Проанализируйте свою ситуацию и решите, действительно ли вам нужны эти деньги или это признаки надвигающейся кредитной зависимости? Обеспеченный кредит - это ответственное решение, и, если ваш бюджет неправильно спланирован, это может привести к дыре в долгах, единственным решением которой является банкротство.

К сожалению, в случае обеспеченного кредита кредиторы редко соглашаются купить долг третьей стороны или продать проблемных клиентов коллекционерам. Соблазн получить ценную собственность велик, и МФО до самого конца ошарашат долги, чтобы получить залог в суде. Помните, что по новому закону даже единственная квартира в ипотеке может быть снята при более поздней продаже. Для этого сумма вашей задолженности должна превышать 200 тысяч рублей, а само имущество должно составлять не менее 36 квадратных метров на человека. В случае крупных займов следует также помнить, что передача долгов по наследству может вызвать много проблем у близких.

* Этот текст частично составлен автоматом на основе самообучающихся нейронных сетей. Если этот текст Вас обидел, пожалуйста, напишите в нашу службу наказания автоматов.

Читайте также: